Innen schick, Außen schlicht - kompaktes Einfamilienhaus im Schneeberger Zentrum
Schreibergasse 8, 08289 Schneeberg
Beschreibung
Inmitten des historischen Stadtkerns von Schneeberg befindet sich dieses charmante und kompakte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² auf einem 190 m² großen Grundstück. Das ca. 1890 errichtete Gebäude vereint den Charakter eines gewachsenen Altbaus mit einem zeitgemäßen, 2020 umfassend modernisierten Innenausbau – ideal für Paare, Singles mit Platzbedarf oder eine Familie mit bis zu vier Personen.
Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier in den vergangenen Jahren mit Bedacht investiert wurde. Sämtliche Innenräume wurden 2020 renoviert und präsentieren sich in einem gepflegten, modernen Zustand.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Flur, ein modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche und Handtuchheizkörper, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein praktischer Abstellraum bzw. eine Waschküche, der Hauswirtschaftsraum sowie die direkt integrierte Garage. Diese Ebene eignet sich hervorragend für Homeoffice-Nutzung oder als separater Kinderbereich. Das Obergeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt: Hier liegen die Küche, ein separates WC sowie das helle Wohnzimmer mit Zugang zum ca. 8 m² großen Balkon. Der Balkon mit Steinplattenbelag eröffnet einen reizvollen Ausblick bis zum Gleesberg und bietet einen geschützten Platz für entspannte Abendstunden. Zwei manuelle Rollläden im Wohnzimmer sorgen bei Bedarf für Verschattung. Im Dachgeschoss stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Kinderzimmer zur Verfügung. Zusätzliche Nutzfläche bietet der darüberliegende Dachboden.
Technisch präsentiert sich das Haus in einem soliden Zustand: Das Dach inklusive Dachstuhl wurde 2020 erneuert und mit Bitumenschindeln eingedeckt. Zwei neue Velux-Dachliegefenster aus dem Jahr 2020 sorgen für gute Belichtung im Dachgeschoss. Die zweifachverglasten Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 2002. Die Elektrik entspricht überwiegend dem Stand der 1990er- bis 2000er-Jahre; ein neuer Verteilerkasten wurde 2020 installiert. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Therme mit Baujahr 2020.
Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt über einen belüfteten Gewölbekeller sowie einen weiteren, von außen zugänglichen Kellerraum – ideal zur Lagerung. Optisch zeigt sich die Fassade noch mit einem typischen DDR-Putz. Dieser äußere Eindruck sollte jedoch nicht über den gepflegten und modernisierten Innenzustand hinwegtäuschen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie öffentliche Stellplätze direkt vor dem Haus. Der kompakte Gartenbereich schafft trotz innerstädtischer Lage eine private Rückzugsmöglichkeit im Freien – ausreichend Platz für Sitzbereich, Spielmöglichkeiten oder kleine Gartenprojekte.
Dieses Haus eignet sich ideal für Käufer, die zentrumsnah wohnen möchten, kurze Wege schätzen und ein modernisiertes, überschaubares Eigenheim mit individuellem Charakter suchen. Eine attraktive Gelegenheit im Herzen von Schneeberg – ein modernisiertes Zuhause mit individuellem Charakter und überzeugendem Wohnkomfort in zentraler Lage.
Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier in den vergangenen Jahren mit Bedacht investiert wurde. Sämtliche Innenräume wurden 2020 renoviert und präsentieren sich in einem gepflegten, modernen Zustand.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Flur, ein modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche und Handtuchheizkörper, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein praktischer Abstellraum bzw. eine Waschküche, der Hauswirtschaftsraum sowie die direkt integrierte Garage. Diese Ebene eignet sich hervorragend für Homeoffice-Nutzung oder als separater Kinderbereich. Das Obergeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt: Hier liegen die Küche, ein separates WC sowie das helle Wohnzimmer mit Zugang zum ca. 8 m² großen Balkon. Der Balkon mit Steinplattenbelag eröffnet einen reizvollen Ausblick bis zum Gleesberg und bietet einen geschützten Platz für entspannte Abendstunden. Zwei manuelle Rollläden im Wohnzimmer sorgen bei Bedarf für Verschattung. Im Dachgeschoss stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Kinderzimmer zur Verfügung. Zusätzliche Nutzfläche bietet der darüberliegende Dachboden.
Technisch präsentiert sich das Haus in einem soliden Zustand: Das Dach inklusive Dachstuhl wurde 2020 erneuert und mit Bitumenschindeln eingedeckt. Zwei neue Velux-Dachliegefenster aus dem Jahr 2020 sorgen für gute Belichtung im Dachgeschoss. Die zweifachverglasten Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 2002. Die Elektrik entspricht überwiegend dem Stand der 1990er- bis 2000er-Jahre; ein neuer Verteilerkasten wurde 2020 installiert. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Therme mit Baujahr 2020.
Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt über einen belüfteten Gewölbekeller sowie einen weiteren, von außen zugänglichen Kellerraum – ideal zur Lagerung. Optisch zeigt sich die Fassade noch mit einem typischen DDR-Putz. Dieser äußere Eindruck sollte jedoch nicht über den gepflegten und modernisierten Innenzustand hinwegtäuschen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie öffentliche Stellplätze direkt vor dem Haus. Der kompakte Gartenbereich schafft trotz innerstädtischer Lage eine private Rückzugsmöglichkeit im Freien – ausreichend Platz für Sitzbereich, Spielmöglichkeiten oder kleine Gartenprojekte.
Dieses Haus eignet sich ideal für Käufer, die zentrumsnah wohnen möchten, kurze Wege schätzen und ein modernisiertes, überschaubares Eigenheim mit individuellem Charakter suchen. Eine attraktive Gelegenheit im Herzen von Schneeberg – ein modernisiertes Zuhause mit individuellem Charakter und überzeugendem Wohnkomfort in zentraler Lage.
Ausstattung
- Einfamilienhaus
- Baujahr: ca. 1890
- Wohnfläche: ca. 110 m²
- Grundstück: 190 m²
- Heizungsanlage: Gas-Therme Baujahr 2020
- Fenster: zweifachverglaste Kunststofffenster 2002, 2xVeluxdachfenster 2020
- Dach: Bitumenschindel & Dachstuhl 2020
- Elektrik: Stand 90er-2000; neuer Verteilerkasten 2020
- Fassade: alte DDR-Fassade
- Renovierung aller Innenräume 2020
- Bad: im EG mit Dusche mit Handtuchheizkörper
- Fußböden: PVC, Vinyl, Fliesen, Teppich
- Holztreppe
- Balkon mit ca. 8 m² Fläche und Steinplatten
- Keller: teilunterkellert, Gewölbekeller mit Lüftung, 2.Kellerraum von außen zugänglich
- Dachboden: ca. 1,20m unter dem Dachspitz, Kaltdach, Kriechboden
- Stellplätze: Garage, öffentliche Parkplätze vor dem Haus
- Einbauküche nicht im Preis inbegriffen
- 2x manuelle Rollläden im Wohnzimmer
- Dämmung: Zwischendecke, Dachschrägen
- befindet sich im Denkmalschutzgebiet, ist jedoch kein Einzeldenkmal
- 1 Schornstein mit einem Zug
- Kabelanschluss
Aufteilung:
- Keller: Abstellraum
- EG: Eingangsbereich, Flur, Bad, Kinderzimmer, Abstellraum/Waschküche, Garage, Hauswirtschaftsraum
- OG: Küche, WC, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- DG: Schlafzimmer, Kinderzimmer
- Dachboden
- Baujahr: ca. 1890
- Wohnfläche: ca. 110 m²
- Grundstück: 190 m²
- Heizungsanlage: Gas-Therme Baujahr 2020
- Fenster: zweifachverglaste Kunststofffenster 2002, 2xVeluxdachfenster 2020
- Dach: Bitumenschindel & Dachstuhl 2020
- Elektrik: Stand 90er-2000; neuer Verteilerkasten 2020
- Fassade: alte DDR-Fassade
- Renovierung aller Innenräume 2020
- Bad: im EG mit Dusche mit Handtuchheizkörper
- Fußböden: PVC, Vinyl, Fliesen, Teppich
- Holztreppe
- Balkon mit ca. 8 m² Fläche und Steinplatten
- Keller: teilunterkellert, Gewölbekeller mit Lüftung, 2.Kellerraum von außen zugänglich
- Dachboden: ca. 1,20m unter dem Dachspitz, Kaltdach, Kriechboden
- Stellplätze: Garage, öffentliche Parkplätze vor dem Haus
- Einbauküche nicht im Preis inbegriffen
- 2x manuelle Rollläden im Wohnzimmer
- Dämmung: Zwischendecke, Dachschrägen
- befindet sich im Denkmalschutzgebiet, ist jedoch kein Einzeldenkmal
- 1 Schornstein mit einem Zug
- Kabelanschluss
Aufteilung:
- Keller: Abstellraum
- EG: Eingangsbereich, Flur, Bad, Kinderzimmer, Abstellraum/Waschküche, Garage, Hauswirtschaftsraum
- OG: Küche, WC, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- DG: Schlafzimmer, Kinderzimmer
- Dachboden
Eckdaten
- Kategorie
- Kauf
- Baujahr ca.
- 1890
- Objektzustand
- gepflegt
- Qualität der Ausstattung
- normal
- Zimmer
- 4
- Wohnfläche ca.
- 110 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Energieträger
- Erdgas leicht
Lage
Die Bergstadt Schneeberg liegt im Erzgebirgskreis und zählt rund 14.000 Einwohner. Geprägt von ihrer über 500-jährigen Bergbaugeschichte, besticht die Stadt durch ihr historisches Flair und ihre traditionsreiche Architektur. Heute verbindet Schneeberg erfolgreich Geschichte mit moderner Lebensqualität und ist ein gefragter Wohnort mit einer lebendigen Innenstadt und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Schneeberg. Sie erreichen sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Arzt, Apotheke, Bäckerei usw. fußläufig in wenigen Minuten. Zudem bietet die Region eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie dem Filzteich, idyllischen Wanderwegen, dem Geitnerbad und dem Indoor-Freizeitpark Fundora.
Die Stadt punktet ebenso mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Über die B93 und die A72 sind die wirtschaftlich bedeutenden Städte Zwickau (ca. 25 km) und Chemnitz (ca. 45 km) schnell erreichbar. Dies macht Schneeberg nicht nur als Wohnort attraktiv, sondern auch für Pendler interessant.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Schneeberg. Sie erreichen sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Arzt, Apotheke, Bäckerei usw. fußläufig in wenigen Minuten. Zudem bietet die Region eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie dem Filzteich, idyllischen Wanderwegen, dem Geitnerbad und dem Indoor-Freizeitpark Fundora.
Die Stadt punktet ebenso mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Über die B93 und die A72 sind die wirtschaftlich bedeutenden Städte Zwickau (ca. 25 km) und Chemnitz (ca. 45 km) schnell erreichbar. Dies macht Schneeberg nicht nur als Wohnort attraktiv, sondern auch für Pendler interessant.
Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf den Angaben des Verkäufers. Wir haben die Objektangaben sorgfältig zusammengestellt, können jedoch keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, vollständige Adresse sowie Telefonnummer) per E-Mail vorliegen. Dies gilt auch für die Herausgabe der Objektadresse. Ihre Kontaktdaten werden zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert.
Die mit dem Erwerb verbundenen Kosten, wie Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten, sind vom Käufer zu tragen. Besichtigungstermine und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. Mehrwertsteuer wird mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags fällig und ist vom Käufer an Jähnig Immobilien zu entrichten.
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Kontakt
Maximilian Jähnig
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